家づくりのマネープランに。頼れる“近くの専門家”

専門家に頼る前に!まずは自分でこれからのライフプランを考え、マイホーム予算を決める

マイホームの購入は、これからのライフプランを考えるいい機会です。

マイホームの資金計画だけでなく、子どもの教育資金や老後の生活資金についても考えることが大切。

そのためにも、一旦立ち止まり、将来の家計の収支バランスを予測することが、「失敗しないマイホーム購入計画」の第一歩です。

まずは、ライフイベント表を作ってみる

・ 子どもの人数や、子どもをサポートしたい具体的な夢や目標
・ マイホーム購入のタイミング
・ 車の購入や家族旅行などのイベント計画
・ 自分への投資計画(経験や学習、独立開業の準備)
・ 何歳まで働くか、老後をどの様に過ごしたいか

 

ライフプランをもとに年間収支シミュレーションを行う

収入と資産を洗い出す

➡ 現在の収入と将来の収入(見込み)
➡ 貯蓄などの財産、親からの支援(生前贈与や相続)
➡ 退職金の有無
➡ 公的年金と公的年金以外の老後の収入

支出について洗い出す

➡ 毎月必要な生活費 (食費、携帯電話代、生命保険料・自動車保険料、光熱費)
➡ 車の購入費、家族旅行や趣味にかかるイベント費
➡ 子どもにかかるお金(教育費、サポート費)
➡ マイホームのお金と住宅ローン(返済金額と返済期間)
➡ 老後に必要なお金(生活費や施設利用料)

家庭によって事情はさまざま、たとえ年収が同じでも、家族構成や生活スタイルによって、必要なお金は変わってきます。

将来的に住宅ローンの返済が苦しくなって、マイホームを売却してしまうと言うような“最悪のケース”にならないように、しっかりと“年間収支表(収入と支出のバランスシート)”を作り、安心できる「マイホーム予算」を導き出しましょう。

 

住宅ローンで失敗しないために知っておくべきこと

頭金や金利、銀行選びなど、決めなければいけないことがありすぎて、どうしてよいのかわからない・・・、住宅ローンについての不安や疑問があっても、誰に相談してよいかもわからず・・・なんて方も少なくないのではないでしょうか。
しっかりと不安や疑問を解決して、「この住宅ローンなら安心して払える」と思えるような住宅ローンを選びましょう!

よくある住宅ローンについて不安や疑問

住宅ローンの不安や疑問を解消する

〈Case.1〉自分で調べる、ネットで選ぶ

インターネットが得意な人は、さまざまなコンテンツや専門家のブログをくまなくチェックして、徹底的に情報を集め、不安や疑問を解消しましょう。条件に合った住宅ローンが見つかったら直接金融機関にアプローチしてみましょう。

 

〈Case.2〉近くの専門家を利用する

もちろん、専門家に聞くのが一番の近道です。よくあるケースに「住宅会社から銀行員を紹介される」、「知り合いにファイナンシャル・プランナー(FP)がいる」、「銀行の住宅ローン相談窓口センターに行く」が挙げられますが、ここにも失敗しないためのポイントがあります。
銀行員には「お勧めしたい商品でなく、本当に私にとってベストな商品を提案していただけますよね」、FPにも「住宅ローンのアドバイスの実績はどの程度ありますか?専門資格はお持ちですか?」と尋ねてみましょう。
銀行員もFPも、実務経験や提案スタンスはさまざま。お金のことを相談できるパートナーをしっかりと見極めましょう。

 

住宅を購入するとき、あなたは誰に相談しますか?

ここまで、家づくりにおいて欠かすことのできない「お金」のこと、マネープランについてお話してきました。とにもかくにも、頼れる“近くの専門家”を探し、パートナーに選ぶことが大切です。ここからは、そんな心強いファイナンシャル・プランナーに、ちょっとだけヒントを聞いてみましょう。お金や保険、住宅ローンのこと・・・。幸せな家づくりを応援してくれる〈エフピーシ―〉なら、きっとベストなアドバイスがいただけるはずです!

住宅ローン無料相談会について教えてください。

Q1:家づくりで失敗しないために、押さえておくことはありますか?

A1:賢く住宅を購入するには、「資金計画を立てる」「住宅ローンを選ぶこと」が大切。
そして、そんな 問題を相談できる〝プロ〟を見つけることが失敗しない近道です。

私たち〈株式会社エフピーシー〉では、住宅に強いファイナンシャル・プランナーによる住宅ローン無料相談会を行っています。

Q2:住宅ローン無料相談会について、もっと詳しく知りたいです!

A2:お客様からご依頼がある場合は、以下のタイミングがほとんどです。
①現在、工務店と話を進めている途中で、お金のことが不安になってきた方
②工務店やハウスメーカーを決める前に、予算を先に決めたい方
③銀行から、住宅ローンの提案を受けたけど、もっといいローンが無いか調べてみたいという方

最近は、工務店さんから直接「お客様をサポートして欲しい」とご依頼を受けるケースも増えてきました。工務店さんの「お客様への想い」が伝わってきますね。

Q3:住宅ローンに関する相談内容って、どんなことが多いですか?

A3:次のケースが多いですね。
①変動金利ローンで検討しているけど、全期間固定型のフラット35と比較してみたい
②住宅ローンの提案を受けたけど、将来の家計シミュレーションが出来ていないのでサポートしてほしい
③自分の収入で建てられるマイホームの金額がどのくらいか目安を知りたい
④住宅ローンのことを独学で勉強したけど分からないことばかり・・・
⑤自分の建築条件に合った、損をしない住宅ローン選びをサポートしてほしい
⑥色々と住宅ローンの提案書を集めてみたけど、どれを選んだらいいか分からない・・・

Q4:無料相談会についてもう少し知りたい!

A4:主に次の6項目についてお話させていただいています。お客さまのご要望に合わせて内容の構成を調整しながら、不安や疑問を一つずつ解決していきます。
①購入前の資金計画
②住宅ローンの賢い選び方
③購入時の諸費用の節約術 
④金利優遇制度のアドバイス
⑤購入後の家計のシミュレーション
⑥購入後の借り換え・繰り上げ返済

Q5:失敗しない購入前の資金計画や購入後の住宅ローン返済計画は、何を押さえておけばいいですか?

A5これから起こるライフイベントや将来の収支バランスを予測することが、失敗しない家づくりの近道です。
ライフプランをもとに、将来の収支バランスを数値やグラフにして検討することをおすすめします。

Q6:〈エフピーシー〉さんって、どんなところなんですか?

A6お金のこと、住宅ローンのこと、保険のことを相談できるファイナンシャル・プランナーズ・オフィスです。

住宅金融支援機構のフラット35の取扱いや、生命保険・損害保険の見直しなど、より良い家計にするためのサポートを行っています。

 

無料相談会でもらえます!
《ライフプランレポート》ご希望の方に、ご家庭のライフプランに合わせて、数値やグラフでわかるこれからの生活設計資料をご提供します!

 

マイホーム購入のお金の不安を解消するなら・・・

エフピーシーのHPをチェック!

エフピーシーの社員が手作りで運営しています。FPの顔がわかり、私たちの仕事についてもご紹介。住宅ローン相談会専用ページもぜひご覧ください!

https://www.fp-lifesupport.com/

わからないことは無料相談会へ!

エフピーシーの社員が手作りで運営しています。FPの顔がわかり、私たちの仕事についてもご紹介。住宅ローン相談会専用ページもぜひご覧ください!住宅に強いファイナンシャル・プランナーが、あなたのお悩みを解決します!

フラット35のお申し込みもできます!

オリックス・フラット35取扱代理店です。フラット35について、詳しく知りたい・検討している方は、ぜひご来店ください。

 


株式会社エフピーシー
長崎市万才町6-35 大樹生命長崎ビル1F
TEL:0120-26-7605
《予約制》電話受付時間:10:00~17:30(日・祝日除く) 
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