家が完成するまでには、多くの段階を経ていく必要があります。
工事の期間は、通常3～6カ月程度です。
完成予定の時期が決まったら、それから逆算して具体的な計画を立てていきましょう。
ライフスタイルや条件、家づくりの内容によって変わるため、
あくまで目安として、それぞれのペースに合わせて進めてください。
情報収集
| 家族でまず、どんな家にしたいか要望を話し合い、情報を集めます。情報は雑誌やインターネット、口コミなどから幅広く収集。着工の1年半ほど前から、早めに準備しておくことが大切です。 |  |
POINT家族の話し合いでは、譲れない条件について優先順位をつけていきましょう。
資金計画の作成
 |
いくらまでの借入なら余裕を持った返済と生活が送れるのか、しっかり把握しておきましょう。住宅ローンの事前審査も行っておきましょう。 |
POINT ここは、できればプロにおまかせしましょう。客観的な判断と基礎的な知識が必要です。
土地探し・敷地調査
| 現地に足を運び、周辺環境や騒音、近隣の視線などを確認しましょう。近隣との境界線を確認しておくと、後のトラブルを回避できます。人気の土地は早めの検討を。 |  |
POINT土地は「探す」ものではなく「選ぶ」もの。100％満足のいくものはないと心得ておきましょう。
住宅会社の検討
 |
最低2～3社への訪問・見積もり依頼を行っておきましょう。また、自分たちに合った担当者選びが大切です。妥協しない、満足のいく家づくりの第一歩です。 |
POINT 見積もりは、なるべく同条件で依頼しましょう。アフターサービスや保証期間のチェックもしっかり行いましょう。
住宅会社の決定
| 住宅会社と請負契約を交わし、手付金の支払いを行います。ここから本格的な打ち合わせがスタートします。 |  |
POINT分からないことや納得できない部分は、積極的に話し合いましょう。面倒くさがらないことが大切です。
詳細打ち合わせ・見積り・契約
 |
間取りはもちろん電気配線・インテリア・外構など、家の細部まで打ち合わせを行います。住宅ローンの本審査もこのタイミングで。建て替えの場合は、仮住まい先への引っ越しの準備も行います。 |
POINTコンセントの位置や収納・水まわりなどをチェックしておきましょう。経験者と一緒に進められるとよいです。
最終仕様確認
| 発注前の最後の打ち合わせなので、悔いがないように。工程の確認もしておきましょう。つなぎ融資の申し込みもこのときに。司法書士と登記必要書類を準備します。 |  |
POINTよくわからないことは、わからないままにせず、必ず質問を。ココも面倒くさがらないことが大切です。
現場着工
 |
建て替えの際は解体工事があります。地鎮祭を行い、近所へのあいさつ回りなど。地盤調査で補強が必要な場合もあります。 |
POINT地鎮祭にかかる費用として、神主への謝礼の相場は2万～3万円程度。そのほか、あいさつ回りに持参するお菓子や日用品などの粗品、儀式後に宴会をする場合は飲食費などの費用がかかります。
竣工検査
| 工事の仕上がりを検査担当者がチェックします。希望の機器類や内装などが、きちんと仕上がっているか確認しましょう。この時期に住宅ローンの契約も行います。 |  |
POINT最終確認なので、納得いくまで確認しましょう。不都合があれば、引き渡しまでに直してもらいましょう。
引っ越し・入居
| おめでとうございます。念願のわが家の誕生です!引っ越し業者の手配など、準備を。ご近所へのあいさつも忘れずに。 |  |
POINT入居後に不具合が出る場合もあるので、その後すぐに対応してもらえるよう、住宅会社との良好な関係づくりも大切です。
